河马泉新区乌鲁木齐又一座新区即将崛起

今天一早，小编被一则新闻消息吸引：“9月6日下午，自治区党委常委、市委书记徐海荣主持召开专题会议，研究推进河马泉新区规划建设工作。”

河马泉新区？

或许，你以前没怎么听说过这个地方，但以后你要牢牢地将这个地名印在脑海里。因为，乌鲁木齐又一座新区即将崛起。

规划面积大小：比高铁片区稍微小点

河马泉这个地名第一次出线在公众的视线中，是在今年4月，乌市国土资源局年第三批挂牌土地成交结果显示：成交的16宗地块，均位于水磨沟河马泉片区。

当时看到这条土地信息时，小编的反应和大部分人一样懵圈：河马泉在哪？

在地图中搜索河马泉，结果显示：没有找到相关地点，释放的信息中唯一能确定的是在水区观园路以北的区域。

此次专题会议公布了河马泉新区的具体情况：

“河马泉新区位于水磨沟区，紧邻观园路片区，规划面积约29平方公里。”

29平方公里，具体有多大呢？

参考高铁新区，河马泉新区比高铁新区稍微小点，但依然很大

作为乌鲁木齐的代表区域，高铁片区的规划面积约为37.2平方公里，所以，河马泉片区的规划面积比高铁片区稍微小点。

产业规划：以科教文化、康体养生为核心产业

相同大小面积，高铁片区以高铁站、万达广场为核心确定了自己综合交通枢纽、商贸、金融、商务的新区形象，而河马泉新区将以什么面貌示人？

此次会议指出，河马泉片区以科教文化、康体养生为核心产业，知识创新、休闲旅游为特色功能，生活居住、服务配套为基础功能的城市新区。

具体来说，以新疆大学新校区规划建设为重点，着力打造绿色智慧、环境优美、宜居宜业的现代化新区。

河马泉新区规划面积约29平方公里，新疆大学规划面积为2.48平方公里，占总规划面积的近十分之一，新疆大学的重要性不言而喻。

从公布的现有规划来看：河马泉片区科教文化的功能主要由新疆大学来担当，此外，观园路目前已经汇集了新疆师范大学、医科大学、天山学院等新疆众多高校资源。

未来，这里将逐步发展为乌鲁木齐的大学城。

规划中的新疆大学新校区

而康体养生功能则依托周围的环境，观园路片区地处水磨河流域，拥有清泉山、温泉山、石人沟景区等得天独厚的生态资源。

不难看出，河马泉新区将高校资源与地方经济融合为一体发展，除了利用高校的教育资源提升当地一直欠缺的教育文化水平外，还将带动地方产业升级、技术进步和社会管理创新（官方定语）。

高铁片区有高铁站、万达广场，河马泉片区有的大学城、石人沟景区；高铁片区是交通枢纽、商贸金融核心，而河马泉片区更适合生活居住。

房产开发必不可少

既然河马泉定位是宜居宜业，房产开发必不可少。

今年4月河马泉片区成交的16宗土地面积共计76.91万㎡，已出让土地的可建面积约为.61万㎡。从土地性质上来看，住宅及商住用地共有9宗，可建面积为万㎡，其余均为商务金融用地。

此外，观园路片区已经聚集了乌鲁木齐、水磨沟区的公务员小区、多个商业小区，这就为河马泉片区发展商业奠定基础。

未来发展：值得期待！

与高铁片区一样，河马泉片区也一样受到自治区层面的重视——以高水平规划引领新区和新校区建设，将新区的规划建设与新校区建设工作统筹起来，着力解决基础设施建设薄弱等问题。

这个问题，其实已经在解决了，小编查阅资料时发现，今年2月，乌鲁木齐城东计划新增一条主干道——华光街东延，项目位于乌鲁木齐东部，西起七道湾路，经过在建东二环路、规划大学路，终点至东绕城，全长约12.5公里。项目建成后将连接七道湾路和东绕城高速。

随着不断地开发建设，其他配套设施——幼儿园、小学、医院、商场也在不断地建设完善中

规划有了，基础设施都正在完善中，未来三五年，河马泉将会有很大的变化。虽然无法与高铁片区、红光山片区比拟，但一样值得期待！

本文为新疆房王原创，转载请注明出处！相关数据以政府规划数据为主！

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