俗话说：“买不买房看地段，掏不掏钱看户型”。
虽然大多数人买房看重楼盘品牌、地段、价格、学区等因素，但户型的选择同样是买房时不可或缺的一个重要环节。
一个好的户型，不仅能提升你的居住体验，还能为你的房子带来附加价值。因此，户型的选择在一定程度上来说还是很重要的。
今天，小编就以刚需、改善、豪宅三种类型划分，给大家盘点了几个乌鲁木齐比较受欢迎的明星户型，一起来看看吧！
刚需型热门户型
刚需楼盘比较热门的户型建筑面积约为85-㎡，适合人群比较广泛，大众接受度也较高。
中海·熙岸约85㎡
中海·熙岸地处新市区泉州街与河滩路交汇处，周边有苏州路、河滩路、鲤鱼山路和新医路等多条新市区较为繁华的路段。
项目内部还有高层、小高层、洋房、商业综合体和幼儿园等多种项目业态。除此之外，项目周围生活配套资源丰富，交通网四通八达，方便大家出行。
户型解析：户型方面有建筑面积约85㎡-㎡之间的多种户型可选，而其中建筑面积约85㎡的小户型非常受欢迎。
该户型为两室两厅一卫，整体较为周正，客厅和其中一间卧室朝南带飘窗，各个功能区的布局也都比较合理。
值得一提的是，该户型客厅面宽为3.6m，对于建筑面积约85㎡的户型来说，客厅面积相对比较大。
（建筑面积为85㎡的两室两厅一卫）
因为85㎡的单价会低一些，所以，以均价元/㎡为例，该户型总价约75万，按首套房首付20%计算，首付款为15万，以公积金利率3.25%，贷30年计算，月供为元。（以下所有项目均按照首套、利率3.25%，首付20%，30年贷款计算）
领地·天境云著约98㎡
项目主要采用的是大都会风格与新中式园林风格相结合，位于新市区长春路和杭州东街交汇处，内有6栋高层，户型建筑面积段约为98-㎡。
虽然项目体量不是很大，但是南北楼间距最大可至75米，可以有效的缓解低层住宅采光和空气流通等问题。
（项目效果图）
户型解析：该户型为三室两厅一卫，户型整体较为周正，厨房在两间卧室之间，后续生活中可能会有一些噪音干扰。
其中一间卧室面宽只有2.3米，房间整体面积较小，未来可以设计成婴儿间或者是书房。
（建筑面积为98㎡的三室两厅一卫）
以均价元/㎡为例，该户型总价约93万，按首套房首付20%计算，首付款为19万，以公积金利率3.25%，贷30年计算，月供为元。
交建·翰博苑约86㎡
交建·翰博苑位于经开区冶金街号，项目包括多层,小高层和高层，容积率约1.7，绿化率约51.67%，是乌鲁木齐少见的低容积率高绿化率的楼盘。
项目可选建筑面积段约为86-㎡，这里重点介绍的是86㎡的户型。
户型解析：该户型为两室两厅一卫，动静分区，可以避免在卧室休息的人被噪音干扰，客厅朝南设计，采光状况良好。唯一不足的是，逢年过节在厨房和玄关处可能会形成一个小的拥堵。
（建筑面积为86㎡的两室两厅一卫）
以均价元/㎡为例，该户型总价约77万，按首套房首付20%计算，首付款为15万，以公积金利率3.25%，贷30年计算，月供为元。
万科·朗润园约96㎡
项目位于水磨沟区喀什路东延与七道湾路交汇处，距奥体中心直线距离约m。项目西侧是新疆国际健康产业园（规划建设），东侧为水磨河景观带。
从项目出发，沿喀什路东延向西行驶就可以到达新市区核心，向东则可以直接上东二环，贯通全城。
项目可选户型建筑面积段约为96-㎡，其中约96㎡的户型较受欢迎。
（项目效果图）
户型解析：该户型为三室两厅一卫，全明户型，整个房间采光充足。入户处为玄关，设置了鞋柜和衣帽柜.
经过玄关以后是餐厅和客厅，由于做了餐客一体的设计，且客厅面宽为3.9米，所以整体空间是比较开阔的。
在装修风格上，万科将常用的黄色地砖改为了灰色调，低调清新又不失奢华。
作为万科在疆的健康社区之一，亦是装标数一数二的高层住宅项目，朗润园可谓是用心十足：
美的净水器、方太的消毒柜和除霾新风系统，马可波罗的瓷砖、三棵树的涂料还有世友木地板、摩恩的卫浴，基本上都是国内一线品牌，在配置上也可谓是精致感与现代感满满。
不仅如此，万科·朗润园所有的户型卫生间都是带窗户的，并且配有智能马桶（所有户型的主卫），放眼全乌鲁木齐的新房项目，能做到这些的实在是少之又少。
以均价元/㎡为例，该户型总价约91万，按首套房首付20%计算，首付款为18万，以公积金利率3.25%，贷30年计算，月供为元。
改善型热门户型
改善型户型建筑面积大多约为-㎡，让我们看看大家偏爱的户型有哪些吧。
万科·锦荟里约㎡
万科·锦荟里位于新市区长春路与河北路交汇处西北角，交通便利，同时周边还有规划在建的地铁三号线。项目包括小高层,高层和花园洋房。
临近澳龙广场、新世界广场、星品汇等商圈，二宫体育馆和高新区政府也在周围。在户型方面，项目有建筑面积约96---㎡带装修的三室和建筑面积约㎡低公摊的四室洋房可以选择。
（万科锦荟里｜东望项目效果图）
户型解析：该户型为三室两厅两卫，4.2m大面宽的客厅是乌鲁木齐人们的买房首选。明厨设计，通风状况良好。
之前参观万科其他项目以及万科·锦荟里时我们看到的地砖颜色为淡黄色调，而现在呈现在我们眼前的是灰色系地砖。
除此之外，卫生间的花洒以及厨房的油烟机也进行了性能方面的升级。对比一地块的装标，卫浴中以往的花洒换成了恒温花洒，避免了平时洗澡时，水突然过热或过冷所带来的不适。
而对厨房用具的升级则体现在升级后油烟机的侧吸功能，防止油烟的扩散，在灶具的下方还增加了消毒柜。
在智能升级方面，增添了末端净水器系统，从源头处理我们的日常生活用水，使之更加洁净卫生。
将普通马桶更换为智能马桶，其中有座圈加热、暖风烘干、水温、座温调整等7项功能，相信使用后也会更有生活体验感。
普通浴霸也升级为四合一的触屏浴霸，照明、换气、取暖、小夜灯、负离子杀菌、智能干燥、智能一键沐浴，让卫生间更健康智能。
中南·锦悦府约㎡
中南·锦悦府位于经开区迎宾路与中亚北路交汇处，项目打造花园洋房。
周边有实验学校、小和小等教育配套，临近德港万达广场等商圈，交通便利，配套齐全。
项目均价约元/㎡，可选建筑面积段约为90-㎡。预计交工时间为年12月31日，偏改善人群可以多多
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