最近，乌鲁木齐气温可谓是只降不升,在这里小编想弱弱地问一句，你家“通暖了吗”？
提到通暖，这个时候有个家才是最温暖的港湾,因为他能给我们足够的安全感，让我们有处可寻，带给我们温度。
小编也在努力搬砖，希望能给自己一个温暖的小窝。
跟着小编一起来了解一下乌鲁木齐部分小区的二手房房价吧。
看看是涨还是跌了，哪一个可以纳入考虑的范围内？
根据中国房价行情网，乌鲁木齐目前整体房屋均价为：元/㎡，环比上月增长0.07％。
（数据来源：中国房价行情网）
今天小编结合数据，来给大家整理分析一下乌鲁木齐近期跌幅的前50个小区，供大家参考，看看有没有你们家？
（PS：1、以下表格中所列为年10月12日的24h二手房降价房源挂牌价数据。2、文中数据统计截止于10月12日，数据源自安居客，数据仅供参考。)
从板块来看：
出现频率最高的是：天山区的幸福路，新市区北京路、沙河依巴克区友好北路、水磨沟区观园路。
从产品属性来看：
学区房、地段房
1天山区
提及天山区实属名副其实的“学霸区”，拥有着优越的教育资源。
而作为乌鲁木齐最早建区的老城区之一，不论是交通、商业、还是医疗及教育都是非常完善的。
天山区的房价一直都是居高不下，让普通人很难挤进去的区域。
因此，让不少买房人将目光转移到了二手房市场。
而在10月乌鲁木齐二手房市场中，天山区降价幅度最大的有并列两个小区。
第一个便是：天山区-中山路商业街区-红旗路的红旗路家属楼，10月挂牌均价为元/㎡，环比9月下降9.17％。
（数据来源：安居客）
注：数据统计于10月12日，该截图截于10月19日，因安居客每天数据都会更新，有浮动，特此注明。
二手房房源数：5套，租房房源数：1套，挂牌均价也是一直高于同区域的二手房。
最高值出现在今年8月，为元/㎡。
（数据来源：安居客）
第二个便是：位于天山区-幸福路-号的乌鲁木齐职业大学的住宅区，10月挂牌均价元/㎡，环比9月下降9.17％，二手房房源数：16套，租房房源数：暂无数据。
（数据来源：安居客）
不得不说的是虽然这两小区在这个月属于跌幅状态，周边的配套是一应俱全的，聚集了诸多城市资源，地段还是可以的。
（数据来源：安居客）
其次这俩个小区都属重点学区房，但是这俩个小区都存在的问题是都属老破小，而在周边有很多新房项目也在不断面世，同样的学区、配套的加持，老小区降价的原因也就很明显了。
（图片来源：安居客）
除了居住体验感，小区设施的老旧，还有后期在想要出手就很难了。
2新市区
新市区可谓是众多区域中的一匹黑马，近两年，新市区是乌鲁木齐的热门且
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